東大阪市のＭさんから、レンジフードの洗浄依頼を受けました。

お話しを聞いてみると、クリナップのレンジフードでフィルター自動洗浄機能が付いているとのことでした。

以前のレンジフードは、ご自分で洗浄されていたとのことですが、新しくなって「何が何だか分からない」とのこと。

友人の同業者にも聞いてみましたが、詳細は分かりませんでした。

そこで、インターネットで調べてから、お宅を訪問。

クリナップの洗エールとは、

円形のフィルターに親水性塗膜をコーティングしており、フィルターを回転させながらぬるま湯を吹き付けて油分を落とす構造のようです。

この、洗エールは初めての機種なので、取扱説明書を読みながら分解していきました。

フィルターを外してみると、油分がフィルター表面に層をなして張り付いていました。

Ｍさんに聞くと

• 購入３年目ぐらい
• 洗浄ランプが付くたびに、お湯を入れて洗浄はしていたとのこと
• 半年ほど前から、洗浄ランプが消えなくなった

この機種に慣れていないせいか、分解には手間取りました。

この、レンジフードにはフィルターの親水性塗膜以外に、撥油コーティングもされているとのことです。

コーティング被膜にダメージを与えないように、柔らかいパッドを使い付着した油分を取ろうとしますが、なかなか除去できません。

また、フィルターの方も水流だけでは油分を除去できません。

結局、悪戦苦闘して少しの時間だけ洗剤に浸け置きしたり、熱いお湯を付けたりして、層になったフィル―タ―の油分も無事除去。

洗浄後は、取り付けですがこれがまた大変でした。

１枚のパネルを取り付けるのに、固くてなかなか挿入できませんでした。

自動洗浄フィルター考察

今回のＭさんのお宅の場合、フィルター自動洗浄機能が十分機能していなかったように思えます。

原因は、分かりません。

• 使い方の問題か？
• たまたまこのレンジフードのみの問題なのか？
• 機種そのものの欠陥なのか？

ネットで「洗エール 評判」で、検索してみましたが、特に評判はありませんでした。

まあ、もし欠陥部分があったら今後改良されて行くでしょう。

ハウスクリーニング業者としては、あまりおススメしませんが・・・。

何故なら、エアコンの「お掃除ロボット」と一緒で、何か問題が出た時とてもメンテしにくい構造だからです。

（クリナップさん、ごめんなさい。貴社や商品を中傷する気はありませんので、念のために）

吹田市のＮさん宅へレンジフードの洗浄にお伺いした時のことです。

フィルターを見るととても奇麗なのです。

「よく掃除をされているのですか？　フィルターの洗浄って結構面倒でしょう｝

Ｎさんからこのフィルターは、水で流すだけで油が落ちるから、と教えられました。

フィルターに何らかの加工がされているようなので、通常使う洗剤も使わずに水だけで洗浄しました。

すると、確かに油分が落ちて奇麗になるのです。

親水塗装フィルター

Ｎさんは、「通販生活」で買い求められたそうです。

水だけで簡単にフィルターがきれいになるし、不織布のフィルターは毎回買わなくちゃいけないからこの方が得だというもです。

レンジフードの洗浄でフィルターの洗浄は結構厄介なそんざいです。

油分が柔らかいだとましなのですが、固まってしまった脂分がフィルターの小さな隙間に入り込んでいるとなかなか除去できません。

この親水性塗装フィルター、気に入りました。

少々細かく紹介しますね。（通販生活のまわし者ではありません。念のために）

水で油が落ちるレンジフードフィルター

通販生活の親水性塗装フィルターの詳細は、確認してください。

通販生活のサイトから一部紹介しますね。

一見普通のフィルターですね。

この親水性塗装フィルターは、78.9％油煙を吸着できるそうです。

そして、月１回程度洗浄しても１０年間その効果は持続するそうです。

何となくわかる感じがします。

吸着した油分は、親水性塗装の上に軽く乗っかっているような感じですね。

水をかけると、油分と親水塗装の間に水が入り込んで行って、油分が剥離される仕組みのようです。

イニシャルコストは少し掛かりますが、お薦めの一品です。

もちろん、フィルター内部も結構きれいでした。

昨年は、一昨年にも増して多くのお客様にお世話になりました。

誠にありがとうございました。

正月の５日なってのご挨拶失礼いたします。

１２月３１にまで仕事に追われ、年賀状も家の片付けもままならないままに正月を迎えてしまいました。

やっと知人・友人・親戚関係や取引先そしてお世話になった各お客様への年賀状を出し終えてほっとしているところです。

２０１０年のハウスクリーニングの傾向

昨年の当店の実績を元に印象的だったハウスクリーニングの傾向をまとめてみました。

1. すでに清掃業者が入った後でのハウスクリーニングの依頼
2. ますます増える新規のハウスクリーニング開業
3. いい加減な洗浄での健康被害
4. 電話での注文が増えた（一昨年は、メール中心。昨年はメールと電話が半々）
5. 大家さんとの直接取引や業者間での取引が増えた
6. 一昨年実施したお客さまからの再注文（リピーター）が増加した

以上は、当店での傾向ですので、一般化はしにくいのですが、1.2.3.の傾向は気になります。

そうなんです。1と2と3は、微妙に絡んでいますね。

当店のような小さなハウスクリーニング業者ですら、個人のお客様から入居前の空室清掃を月に2件ほど依頼されます。当店で月平均2件ということは、その需要は相当なものがあると推測できます。

その理由が、業者の清掃が入っているはずなのに、引っ越し先の新居が汚いというものです。

それは、ハウスクリーニングを実施した業者が、新規参入間もない者であったり、安い金額での受注のために十分に手をかけれない（かけない）ためでしょう。

業者間のネットワーク作りやパートナー募集の関係で、これまで私が出会った業者も新規参入者が多くいます。

私は、協力業者募集に応募してきた人に細かくその業者の施工内容を聞くようにしています。

• ワンルームの空き家清掃でどれくらい時間がかかる？
• 在宅の浴室清掃でどれくらい時間がかかる？
• どんな洗剤使っているの？
• お風呂の鏡磨きは、どうしてるの？
• ガスレンジの五徳にこびり付いた焦げなどは、取れてる？
• ハウスクリーニングを行う中で、どんなことを注意している？
• あなたのハウスクリーニングの指針は何ですか？

などの質問をします。
すると、だいたいその業者（その人）熟練度やハウスクリーニングに対する姿勢が分かります。

すると、えっ！と思ってしまう場面が多々あります。

• 独立する前にもっと経験と勉強をしたら？
• 当店で１日かかる作業をそんな短い時間で仕上げるの？

荒れているハウスクリーニング業界

ハウスクリーニングを依頼する場合、人はどんな基準で業者を選択しているのでしょうか？

• ダ○キンやお掃除○舗などのブランドだと安心？
• 女性が代表者だと安心？
• 経歴や経験年数で選ぶ
• ホームページを見て安心できそうだから
• 価格が安いから

など様々な理由で業者を選んでいると思います。

お客様に、よく「そんなに時間かかるんですか？」と言われます。

例えば、浴室清掃できちんと清掃を行うと通常３時間程度は必要です。

硬水による石化カルシウムが多かったり、石鹸カスによる汚れがひどかったりすると４時間かかることもざらです。

お客様もハウスクリーニングにかかる時間や内容などは、あまりご存じないのですね。

また、１人で午前中のみの作業で、３万円の請求をする業者もいます。

そんな業者の得意げな話を聞くと「お客さんがかわいそう」と思ってしまうのは、私だけでしょうか？

汚れの化学的性質を見分けられずがむしゃらに擦りをする業者。（もっと勉強しろよ！）

レンジフードの洗浄を１日に３件・４件する業者。

ワンルームの空き室清掃を１日に３件する業者。

エアコン洗浄に強い薬品を使いながら、リンスを怠る業者。

そういった、一部の業者の実態の結果として、昨年の傾向にあるように入居前の空室清掃のやり直し依頼が来るのだと思います。

ハウスクリーニングを営む１人として、残念でなりません。

本年もみがき屋Ｑ３は、エコで安全・定額で安心で頑張ります。

新年早々のご挨拶で、グダグダと書いてしまいました。

仕事は、一生勉強です。

たかが清掃、されど清掃です。一般の皆さんが思っていらっしゃる以上にお掃除は、奥が深いです。勉強・研究していかなければならないことは、沢山あります。

今年は、更なる業務改善に努めたいと思っています。

エコハウスクリーニングみがき屋Ｑ３は、快適な住まいを提供するために安心・安全をモットーに邁進いたしますので、本年もよろしくお願い申し上げます。

みがき屋Ｑ３代表　中島和久

前回、浴室鏡の簡単にできる曇り止めの方法を紹介しました。

でも、メラミンスポンジに水だけを含ませてやる方法だけですと限界があります。

何回かやっていると、曇り止め効果の時間が短くなるようです。

そこでいろいろ試してみたら、洗剤を少しだけ含ませてやると浴室鏡の曇り止め効果（親水状態）が維持できます。

メラミンスポンジに少しだけ洗剤（石鹸・ボディソープ・シャンプーなど）を含ませて、鏡を拭く感じでこすります。そして、シャワーで流してください。サッと流すだけでいいです。

すると、鏡が親水状態になり曇りません。

超長湯の方は、曇ってきたら再度メラミンスポンジでこすってくださいね。

浴室清掃の詳細

浴室鏡の白いウロコ汚れ予防効果

ご存知かもしれませんが、メラミンスポンジには研磨剤が入っています。

毎日メラミンスポンジで鏡をこすっていると、浴室鏡に発生する魚の鱗汚れといわれる白い粒々の発生を予防できると推測されます。

この鏡に発生した鱗汚れは、カルシウムなどと塩素が結合して石化したものです。この石化カルシウムに有効な洗剤は、酸性潜在です。

でも、軽い鱗汚れだとメラミンスポンジとアルカリ洗剤でも落とせます。

だから、毎日メラミンスポンジでこすって曇り止めを行っていると石化しつつあるカルシウムは柔らかいので、メラミンスポンジで十分除去できると推測できます。

今、我が家の浴室鏡には魚の鱗汚れは皆無です。

お試しあれ。

浴室清掃の詳細

お風呂に入って、いざ鏡を見ようとすると曇ってしまって見えないことよくあると思います。
洗顔したり、髭を剃るのに曇った鏡では嫌ですよね。

シャワーをかけたりして一時的に曇りは除去されますが、すぐにまた曇ってしまいます。

一般的に行われているくもり止の方法は、

1. くもり止の用ヒーター内蔵の鏡の設置
2. 簡単なくもり止のスプレーでくもりどめ剤を塗布したり、専門家にコーティングしてもらう

簡単で安いくもり止めの方法

簡単にめちゃ安くくもり止のする方法を教えちゃいます。
それは、あのメラミンスポンジを使うのです。

使い方は、簡単です。
適当な大きさに切ったメラミンスポンジで軽く鏡の面を拭くだけです。
擦ると言うより服といういう感じですね。
洗剤も力も必要ありません。

すると、鏡の面が親水状態になります。
親水状態とは、撥水の逆で濡れているような状態です。
くもり止のコーティングも鏡面を親水状態にして、くもり止のしています。

親水状態になった鏡は、直ぐには曇って来ないから不思議です。
どのくらいの時間大丈夫かと言われると、あまり長湯をしないので、答えにくいのですが１０分～１５分程度は大丈夫です。

女性の方などでお風呂の時間が長く再び曇ってきたらもう一回メラミンスポンジを使ってください。
これで、快適な入浴タイムが得られるはずです。
お試しあれ！

レンジフードの外周やフィルターは時々お掃除をされていたということですが、分解して内部洗浄は、初めてということです。

１８年間分解洗浄されていない換気扇

実に凄まじい限りの油がびっしり。

シロッコファンを取り外そうとすると、油で固着してしまったのか抜けません。

洗剤を芯のところに吹き付けて、油分を緩めようとしましたが、頑固に抜けません。

次にドライヤーで温めました。

悪戦苦闘すること、約１５分。あきらめ感が漂い始めたころようやく抜けました。

さて、続いて取り外したフィルターやシロッコファン、カバーの洗浄です。

カバー部分は、時間もかからず直ぐに油分は除去できました。

問題は、シロッコファンとフィルターです。

油分にネバネバ感がほとんどなく、乾燥した状態です。

ガチガチに乾燥し固形化した油分は、熱にも洗剤にも反応しません。ただひたすらケレンとブラシでの力仕事です。少し除去しては加温した洗剤に浸けて時間をおき、また擦るの繰り返しです。

レンジフード本体の方もなかなかの曲者です。

構造が他の換気扇に比べて複雑で、さらに油が固くびっしりです。

換気扇の掃除は、通常３時間程度かかります。時には４時間ほど掛ることもありますが、今回は気がつけば終了は４時となってしまいました。

換気扇１台に実に６時間強かかってしまいました。新記録です。

でも、奥さんにすごく喜んでいただき満足です。

作業終了後の写真を撮り忘れてしまったので、掲示できないのが残念ですがシロッコファンの新品のようにきれいになりました。

エコ洗剤談義に花を咲かす

今回のＨさんは、Ｈさんのお嬢さんＴさんからのご紹介でした。

Ｔさんは、同じ茨木市にお住いになりこの９月に２回にわたりご注文をいただきました。エアコン４台とレンジフードの掃除です。Ｔさん誠にお世話になりました。ありがとうございます。

さて、お母さんであるＨさんはエコ洗剤に非常に興味をお持ちで、今回の御注文につながりました。

作業中、使用しているエコ洗剤や強力な薬剤による健康被害など話をしました。また、私が１０年来使用し信者とも言えるＳＡＦＥ ＣＡＲＥの洗剤、特にSC1000の説明をしました。

• 洗浄システムの石鹸や合成洗剤との違い
• 安全性
• 副次効果（虫忌避の農薬代用、殺菌性、防カビ力など）

お茶などもご馳走になり、Ｈさんのお宅を後にしました。

時間はかかりましたが、楽しいひと時でした。

また、Ｈさんからはあんまり時間がかかって申し訳なかったと、お志しを頂きました。

誠にありがとうございました。

そのような電話がＡさんからありました。

どうやら単身赴任で住んでいて、今度移動のようです。

ワンルームなのに設備がフル装備

ワンルームの空室清掃にしては、高めの設定での要請だったので、Ａさんの依頼に対して即答でＯＫしました。

ところが行ってみると・・・・。

• キッチンの換気扇はシロッコファンのレンジフードタイプ。
• 浴室は、エプロンのある一般浴室タイプ。
• 洗面所もしっかりした物がセットされていました。
• 窓は１箇所でしたが、天井までの大きなタイプ（高さ2500ｍｍ以上）。
• トイレはウォッシュレットタイプ。

正直あせってしまいました。

ワンルームでこの設備のフル装備には、ビックリしました。

そうなんです。水回りの設備がファミリータイプになっているんです。

「既にお金もいただいているので、さあ頑張るっきゃない。」

単身赴任の部屋は、比較的きれい

部屋の設備を見た時は、あせりましたがよく見るとキッチンが比較的きれいでした。キッチンとりわけレンジフードが汚いとかなり時間がかかりますが、あんまり調理はしていなかったみたいです。

また、レンジはＩＨタイプで魚焼き用のグリルもありませんでした。

風呂・トイレはそれなりに汚れています。

エプロンを開けてみると結構カビも生えています。

「エプロン内部はパス」などと少しだけ悪い心が芽生えましたが、エプロン内部の汚れは浴室の悪臭の元凶です。

悪い心を振り切って通常通りエプロン内部の洗浄も行いました。

次にこの部屋に住む人のことを考えると手を抜くわけにはいきません。

最近増えている手抜きハウスクリーニングとの違いが当店のモットーです。

フル装備のワンルームとはいえ、時間がかかっても頑張ろうと思いました。

気温の低下が作業を後押し

今年の猛暑は、たまりませんでした。

でも、この日はちょとましでした。

いつもならパンツまでビッショリになるのですが、まだましです。

気温がましだったせいか、段取りが良かったのか最終的は５時過ぎに全ての作業が終了し、現場を後にしました。

リーマンショック以降の不況やデフレでハウスクリーニングの価格が下がってきています。

特に賃貸物件での清掃価格が下がってきていますね。

理由はいくつかあります。

• 空き部屋が増え、賃貸物件の費用を抑えたい
• 不況によるリストラ等で、ハウスクリーニングへの新規参入者が増え過当競争を生んでいる。
• 仲介業者が利益の確保のために、業者間の価格競争を促進している

ハウスクリーニングは、大量仕入れ等によるコスト削減はほとんど効果がありません。

低価格に対して採算を合わせるためには、

1. 清掃の簡素化（手抜き）
2. 劇薬使用による時間短縮
3. 徹底的な段取りと工夫での時間短縮

でも、2はほとんどの業者が苛性ソーダーなどの劇薬で時間短縮をしています。

３も既にどこの業者もそれなりに実施しています。

で、結局１の清掃の簡素化（手抜き）しか手段は残っていないのです。

当店の場合、ワンルームの空室清掃で６時間～７時間かかります。

次にお住まいになる方のことや空室で悩む大家さんのことを考えるとやっぱり細かいところまで手が入ってしまいます。

トイレの換気扇から埃が落ちてくるですが・・・

「新しく入居する部屋のトイレの換気扇が埃が落ちてくるんです。気持ち悪くて住めません。トイレと浴室を掃除してもらえませんか？」そんな要望の電話をいただきました。

既に新居には荷物が持ち込まれており、生活を始めつつあるようです。

でも、気持ち悪くてトイレも風呂もまだ未使用とのことです。

不動産屋からは、ハウスクリーニングは既に終わっていると言われているとのこと。部屋は、２ＤＫの大阪市内のマンションです。

ずさんなハウスクリーニング

作業に入る前にトイレとお風呂を見せていただきました。

お客様が気持ち悪がるのも頷けます。

「ホントに掃除したの？　不動産屋の検査がよく通ったもんだな」

ハウスクリーニングが終わったと言われている風呂場の写真です。

写真は無いのですが、浴槽エプロンの側壁や床の洗浄も不十分でした。

また、浴室の照明カバーの中には、ゴミすら残っていました。

ハウスクリーニングが終わったというトイレの写真

トイレ掃除の基本中の基本の便器の洗浄も不十分でした。

業者が謝罪にきて手直しをして行きました

当店へハウスクリーニングの注文のきっかけになったトイレの換気扇を見てみました。

そうしたらすごく奇麗なのです。

お客様に聞いてみると。

「昨日、業者が謝罪にきて換気扇を掃除していきました」

？？？？？

えっつ！手直し清掃にきた？換気扇だけ！

一体その業者は、どんな感覚を持っているのでしょか？

同業者として情けないですね。

クレームのあった換気扇を掃除するのは分かります。当然です。

でも、トイレ清掃の肝心の部分（便器）を放置はないでしょう！

クレームがあったら他に清掃残しは無いかどうか確認しなかったのでしょうか！

清掃価格を極端に下げられて、業者の立場はそれなりに理解します。

でも、新規入居されるお客様が一番きれいにしてほしい部分は、何といっても水回りです。

水周りが汚いと気持ち悪いし、臭いですよね。

短時間で清掃をすます業者にはご注意ください

空き部屋清掃の場合の概ねの所要時間です。ファミリータイプもマンションの例です。ワンルームの場合、所要時間は若干少ないです。また、在宅の場合は、３割程度の時間増となります。（１人区延べ時間換算）

• 風呂：２時間
• トイレ：１時間
• キッチン：３時間
• 洗面所：３０分

猛暑日の連続ですね。

ほとんどのハウスクリーニングの現場は、在宅であってもクーラーとは無縁の環境です。

例えば、一番体力を使わないはずのエアコンクリーニングでも、汗びっしょりになってしまいます。

戸建の屋根に近い２階や３階の部屋のエアコンクリーニングは、蒸し風呂状態ですね。

上着からズボンまで汗でびっしょりの毎日が続いています。

ハウスクリーニングで一番体力を使う風呂掃除

先日お伺いした堺市のお宅の風呂掃除。

汚れの程度は、通常でしたが小物や洗い場の側溝など清掃する箇所が多く、通常３時間程度かかるところが４時間かかってしまいました。

ご覧になっていた奥さん「風呂掃除って重労働なんですね」　そうなんです！ハウスクリーニングの個所で一番の重労働は風呂掃除なんですね。

密閉された空間で、しつこく付着した水垢や石鹸カスなどをゴシゴシ。

ドアの通気口に溜まった埃やノリ状の物をシャワーでジャー！

衣服は汗と飛沫でびっしょりです。

ひどい時は、ポケットに入れている財布・手帳までびっしょりです。

財布の中の紙幣もしっとりしてしまうこともしばしばです。

ガリガリ君に、はまっています。

ハウスクリーニングが終わったら、まっ先にコンビニに寄ります。

トイレで用足しをした後は、ガリガリ君の購入です。

冷房を効かせて、ガリガリ君をガリガリしながら帰るのが日課になってしまいました。

冷たい風と冷たいガリガリ君が私を生き返らせてくれます。

秋になるのが待ち遠しい今日この頃の猛暑日です。

明日は、大阪地方は３７度の予報です。

さあ、もう一丁頑張ろう！

今回の現場は、大阪府大東市の戸建てのお宅です。

２世帯住宅のお宅でレンジフードの２台の掃除です。

当店の割引制度、「なんでもパック」と「お掃除で親孝行」を上手にお使いになり、３，０００円余りの割引でした。

さて、レンジフードですが、三菱製です。

普段、レンジフードのメーカーはあまり意識しないのですが、各箇所を止めているビス類が独特だったので、メーカーはどこかと思ったら三菱でした。

シロッコファンの外側の円形のカバーを止めているビスが、通常はチョウねじなんですが、三菱の葉普通のビスでした。

また、シロッコファンを固定しているネジは、六角形のナットです。

多くのレンジフードはこれが花形です。

縁取りしていないシロッコファンＢＯＸ（かたつむり）

シロッコファンＢＯＸ（通称かたつむり）の外側の油汚れを擦っている時に、「痛っ」と感じ見てみると血が出ていました。

切ったと思われる部分を触ってみると、カッターの刃先のように尖っていました。

以前にも神戸市東灘区のレンジフードの掃除で怪我をしたことがあります。そのレンジフードも板金の断面を縁取りしていないタイプで手を切ってしまいました。

このタイプはけがをするタイプと分かったので、慎重に油分の除去作業を再開しました。

シロッコファンBOX内部の半固形化した油の層をケレンで削いでいる時です。

ケレンが滑ってしまい、「痛い」・・・また切ってしまいました。

今度は、右手親指の肉が削がれて外れかかっていました。

「クソー！」　　また、作業を中断してバンドエイドの登場です。

・・・・・・・

レンジフードは、使うほどに内部に油分が溜まります。

毎年でないにしても掃除は必要です。

当店のようなプロに依頼される方もいらっしゃるし、ご自分で掃除をされる方もいらっしゃいます。そんな掃除を前提にした部分に端を縁取りしていないような物を何故使うのか非常に疑問です。

アメリカだったら訴訟もんですね・・・（笑）